楼上地暖漏水怎样维权 楼上地暖漏水责任谁负
楼上地暖漏水,楼下遭殃,这是所有人最不想遇到的糟心事。然而一旦遭到漏水情况,楼上如果不配合我们就需要进行维权,那么楼上地暖漏水怎样维权呢?接下来龙哥云来为大家讲解下吧。
首先,应该确认是否是自己的行为导致的屋顶的渗水,如果是自己的过错,则只能自己来维修。
其次,要看房屋是否还在质保期内,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;供热与供冷系统,最低保修期限为2个采暖期、供冷期。如果房屋还在保修期内,除人为恶意破坏外都属于开发商的责任范围,应由开发商进行维修。
再次,《物权法》第八十四条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。邻居之间有相互协助的义务。
解决问题的其它辅助方法及建议
1、如果渗水的原因是由楼上住户的原因造成的,应由楼上住户进行维修,双方应该先行协商并且可以让物业参与协商,如果达不成合意的话,可以到法院起诉。
2、如果房子渗水在房屋质保期内,业主可以要求开发商进行维修。
3、如果楼上业主拒绝楼下业主进屋检查漏水情况的话,楼下业主可以找社区干部或者民警来协助解决,并做好拍摄、录像等证据收集。
以上就是有关楼上地暖漏水怎样维权的常识介绍,希望可以对你有帮助,如果你还想知道更多关于楼上地暖漏水这方面的常识,请到龙哥云来搜索吧。
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