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个人住房公积金贷款服务指南

（共有产权住房）

本指南制定依据为《住房公积金管理条例》（国务院令350号）、《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》（穗公积金中心规字〔2018〕2号）、《广州市共有产权住房管理办法》(穗建规字〔2020〕8号)

一、购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款的条件

购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有有效身份证明；

2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

3.已签署共有产权住房买卖合同，并能办理抵押或保证担保手续；

4.已按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款需提交的资料

1.有效身份证明；2.户口本；3.婚姻状况资料；4.收款账户；5.共有产权住房买卖合同；6.首期售房款发票。

三、购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款的最高可贷额度

由于共有产权住房承购人仅购买房屋部分产权，故其房屋成交价为个人购买的份额金额，可贷额度按照住房公积金贷款有关规定执行。一人申请个人住房公积金贷款农业银行贷款办理，最高不超过60万元；两人及以上共同申请个人住房公积金贷款农业银行贷款办理，最高不超过100万元。

四、购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款的办理地点

申请人准备好贷款资料后，可到住房公积金贷款承办机构提出个人住房公积金贷款申请。承办机构有18家，分别为（排名不分先后）：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行、广州住房置业融资担保有限公司。