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智能楼宇的目的是提高人们的生活品质，因此人们所居住的小区实现楼宇智能化是非常有必要的。那么一个小区怎样实现楼宇智能化呢？首先就应该完善各个方面的系统，下面就一起来看看一套小区实现楼宇智能化解决方案给小区提供哪些功能。

一、小区楼宇智能化解决方案提供哪些功能？

1、访客系统

作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。

2、可视对讲系统

终端设备之间全部通过以太网系统；数字传输音视频信号；系统不存在占线问题；组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路预埋费用；系统扩展性好，可扩展实现智能家居控制功能；户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。

3、电梯控制

1）访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户楼宇智能化技术第三版，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统；

2）住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音；

3）住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层。

二、小区实现楼宇智能化的特点

1、提供网络信息服务

楼宇智能化能提供与外界的各种信息联系，为办公、业务、家庭服务创造良好的信息环境；通过管理中心开放式计算机网络，把多元信息服务与物业管理相结合楼宇智能化技术第三版，为小区公众和住户提供各类信息服务，如日常管理服务信息、交互电视信息、远程教育医疗检索信息、网上购物信息等；通过互联网遥控家电，并按一定程序管理家务。

2、综合性系统

为了便于统一管理，建立智能化系统体系，把不同功能的系统，通过功能集成、网络集成、软件界面集成系统连接在一起，实现综合信息、资源的共享。

3、楼宇智能化系统结构灵活

楼宇智能化系统结构的标准化、灵活性，是满足系统开放性要求的前提。所谓开放性，即要求各种设备具有归一化的模块、统一接口、标准的通信协议，不同厂家的设备可以互联、互换，彼此兼容。开放性原则是规划、设计、生产、开发上的一大进步，它增加了系统扩展、升级、换代的灵活性，是适应科技进步的重要原则和设计思想。

4、智能调控和管理

智能调控和管理是智能楼宇系统最显著的标志和特征。所谓智能，是指在思维过程中具有观察、记忆、分析、判断的能力。电子计算机是智能化系统的核心部件。在智能楼宇中，系统集成中心，楼宇设备监控主机、安防系统的管理主机、火灾防范系统的中央处理器等，均广泛使用了电子计算机。