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获悉，截至2022年7月31日，云南省334个存量烂尾楼均按照妥当科学的处置方案实质性推进，化解率达到100%。其中，已交楼的114个项目惠及8.43万户超25万人云南中原实业停工楼盘，已复工复产193个项目，不涉及民生不用交楼的27个项目分类推进，烂尾楼清理整治取得了阶段性成效，为全国各地推进“保交楼”工作提供宝贵经验。

近日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门均出台了相应措施，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，以专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”工作。部分有代表性的房企作为“保交楼”的责任主体，近期也在积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。目前，已经多地政府落实属地责任，“保交楼”政策措施渐次落地，以切实维护购房者合法权益。

在多方的共同努力之下，“保交楼”成为了稳定房地产市场的“头号工程”，各地“保交楼”工作也都取得了积极进展。

典型案例

云南省盘活的334个存量烂尾楼中，最具代表性的是烂尾二十多年的鼓楼大厦（农垦大厦）。该项目位于昆明市中心城区，于1995年5月1日开始建设，原设计为30层四星级酒店。项目开始建设之后，云南农垦集团因营收下滑，难以支撑大厦后续资金投入，建设进度缓慢，于2000年3月7日正式停工。

2022年6月8日，昆明市自然资源和规划局发布“鼓楼大厦外立面修缮批前公示”，规划信息显示，由于项目部分在无任何围护措施情况下闲置约25年，将对该建筑进行加固处理。6月14日，融通地产云南公司举行融通中心项目启动仪式，意味着烂尾二十余年的烂尾楼终迎光明。鼓楼大厦盘活续建引入的是新成立的央企中国融通集团，将在保持原有建筑轮廓不变的情况下，建设集商业、办公、产业园多业态的融通中心。

云南省是这轮楼市下行行情中率先响应烂尾楼清理整治的省份之一。2020年3月，云南省住房和城乡建设厅发布《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，要求各州市住建部门于2020年4月30日前全面摸清底数和真实情况，制定切实可行的处置工作方案，确保全省“烂尾及遗留”问题全部清零。经过全面摸底，最终确定了334个存量烂尾楼按照“一项目一方案”分类制定化解方案，期间多次召开烂尾楼清理整治工作会议，通报了5起烂尾楼背后的腐败不正之风的案例，并及时向公众披露烂尾楼清理整治情况。在实际行动中，云南省烂尾楼清理整治的主要方法是引入全国范围内国资洽谈入股（或收购）民营房企，解决原开发房企因资金压力而导致的长期停工问题。此外，有效利用行政手段、司法手段、经济手段等也为烂尾楼盘活发挥出了重要作用。

爆破拆除前的昆明丽阳星城烂尾楼盘活烂尾楼只是开始，房地产行业困境没有解除，投资下行压力仍在持续显现。接下来的几个月，政策层面还将持续发力，既要保证复工复产的项目能够顺利交付，也需要持续加大纾困房企力度确保房地产业稳定发展云南中原实业停工楼盘，这将会给楼市回暖和持续向好发展提供信心。