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3、欢迎交流、提供各路信息

本期小道看点：

A：凭借“高周转”模式，8年做到了2000亿规模

B：内部竞争压力大，对老总业绩和排名实行“实时播报”

C：三年就要区域大换防，区域总不同意就要被“辞退”

D：发布会放豪言，要让公司高层五年内“收入过亿”

1、旭辉内部新规公布

旭辉目前公布了区域总任免规则，任期满三年将会进行换防。

1、融创普陀区石泉社区项目预售价不足10万/㎡

据小道消息，融创位于普陀的石泉社区项目想卖14万/㎡，区里面给批了12万+/㎡，但最后，市房管局只给了不足10万/㎡的预售价。

2、金地商置环沪公司上半年销售额已完成110多亿

据小道消息，金地商置环沪公司主要负责上海周边，嘉善昆山，张家港，江阴等区域，目前上半年的销售额已经完成110多亿，预计下半年完成200亿没有问题，据悉，金地商置环沪公司上半年的销售额是金地商置杭州公司的4倍，上海公司的3倍多。

1、人事变动

据悉，原禹洲东部区域副总周健明升职集团营销总。

2、禹洲高端项目推动缓慢

禹洲欲在绍兴柯桥打造的高端项目推动缓慢，一直未批证。禹洲要报6万的价格，政府只给批4万多，但只够成本价。

3、杭州绿城卓越傲旋城目前去化一半多，曾因股权问题停滞

据悉，杭州绿城卓越傲旋城项目总体量50亿货值，目前已去化一半多。项目业态丰富，包括商业、住宅、公寓、大平层、酒店等。项目是10年卓越和恒兴置业合作拿的地，后因股权问题双方僵持了五六年四川蓝光实业集团有限公司 招聘，最后卓越收购了恒兴项目才开始动。项目由卓越操盘，绿城负责代建。

4、人事变动

旭辉浙江区域总汝海林，近期可能会有变动调整，具体调整方向目前待定。

1、河西南G25地块银城操盘，明年1月份一次性清盘

据悉，由下关城开联合体拿下的河西南下关城开G25地块，将由银城操盘，计划今年12月上市，另集团指标要求项目在明年1月份开盘，将一次性清盘。

1、上坤地产销售任务完成过半 有意深耕界首

小道消息，2021年上坤地产安徽区域销售任务指标为60亿，目前已完成过半。另外上坤地产有意深耕界首四川蓝光实业集团有限公司 招聘，预计9月至10月份再落一子。

1、三盛地产四川区域营销总已离职，年度指标完成不到一成

据小道消息，三盛地产四川区域营销总马波和策划负责人伍连春已离职，集团外派了鲁中区域的一个总经理助理来暂代营销总职务。今年三盛地产四川区域年度任务20亿，目前仅在南充的天誉合作项目完成了不到2亿。

1、中建三局整合集团地产业务组建了中建壹品投资发展有限公司

中建三局整合集团地产业务，以原来的中建三局房地产公司为内核，组建了中建壹品投资发展有限公司（对标中建八局的中建东孚和五局的中建信和），中建壹品的党委书记、董事长为中建三局集团分管投资的副总经理（副厅级）李成强兼任，现中建壹品营销部负责人为闫总。

1、新力拿地更侧重利润不会盲目策略性拿地

新力与伟光汇通联合拿下的浒墅关34号地块，住宅部分由新力操盘，伟光汇通负责文旅部分不参与住宅部分。据悉新力对伟光汇通的文旅操盘水平非常欣赏。另，新力沪苏地区公司目前负责范围为上海、江苏省除无锡、常州、南京三市范围。且，苏州虽为重点深耕城市但集团并不会因为战略因素拿地，拿地的准则首先为有利润可赚。

2、苏州为越秀华东区域重点深耕城市

越秀因在杭州拿地困难，调转策略向宁波，成功在宁波拿了一块地并因此成立了宁波城市公司。不过对于越秀华东区域而言，苏州仍然是重点深耕城市，接下来的苏州土拍越秀也会积极参拍，并且在苏州拿的地都要争取操盘权，目前苏州公司还负责无锡、常州，只是暂时还未在这两市的土拍中有所斩获。

3、天鹅港项目据传资金链断裂

据小道消息，富力天鹅港项目资金链断裂，导致工程方罢工，原本计划近期加推的计划也要延迟了。

4、佳兆业苏南公司欲将战略重点转至无锡

据小道消息，佳兆业苏南公司未来打算将战略重点转至无锡，原因是民营企业在2集中供地后在苏州拿地将会越来越难，不过无锡和常州土拍市场还可以，所以未来佳兆业苏南公司打算将战略发展重点转移至无锡。

1、碧桂园区域工作调整

据小道消息，目前碧桂园原沪苏区域一部、二部合并为沪苏区域，管辖上海、苏州、无锡，区域内营销 工作由方致富负责。

2、银城痛失荣巷地块

据小道消息，由三盛高价拿下的荣巷地块，也就是现在的督府天承项目，原本银城是志在必得，因为督府天承旁就是银城的老项目“山语银城”。虽然此小区置换率极低，但由于交付已有6年时间，户型已有点过时，所以为了拿地，银城对业主改善要求进行了深入调研，做好了所有的设计方案，并和三盛拼到了最后一手，可惜最终仍旧痛失该地块。

1、人事变动

据小道消息，儒辰金坛项目营销工作目前由王铁虎负责，钟楼西林地块的项目目前由蒋苏负责。

2、青龙2-1地块将由融创操盘

据小道消息，青龙2-1地块将由苏高新、融创、仁恒合作开发，融创操盘。

3、万科收购蓝光黑钻后调整原有挑高户型规划

据小道消息，万科收购蓝光黑钻项目之后，决定将未售楼栋中原有的客厅挑高特色户型，在面积不变的前提下进行规划调整，现规划已递交到规划局审批。

1、中交和融创两个品牌开发商均有意勾兑石灰石矿地块

小道消息，备受关注的石灰石矿地块万达集团已放弃勾兑，目前中交和融创两个品牌开发商均有意拿下该地块。

2、万科集团东北区域营销总目前岗位空缺中

小道消息，万科集团东北区域营销总目前岗位空缺中，将招聘适合人选。

1、阳光城檀悦每套亏损40%？

阳光城檀悦自5月亮相以来，首开时间一拖再拖 ，据最新消息，项目首开将推迟到8月，据小道消息，受困于拿地价格和自身房价等问题，檀悦大概率将亏损售卖，据扯，每套将亏损40%？

2、销售“火爆”的招商滨河府仅售出6套房？

盛福片区新楼盘入市以来，声音一直不断，前不久首开后一直推文说销售火爆，然而据小道消息，开盘一个月的招商滨河府目前仅售出6套房！

3、央企中交济南公司将开发大涧沟组团地块？

据了解，由于资金困难，片区开发迟缓的大涧沟组团地块或将尘埃落定，据小道消息，中交地产即将拿下该组团地块，操盘大涧沟改造项目。