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3月16日，汕头市自然资源局潮阳分局发布汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司“君逸世家”展示中心（临时建筑）项目建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示。

该项目位于汕头潮阳区城南街道东内社区新华东路旁（黄东坑及后坑埔），地块所属汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司，项目名为中环·君逸世家。

汕头市金宇装饰实业有限公司由汕头市华业地产有限公司（中环投资）的全资子公司汕头市正伦投资有限公司控股。后期，该项目或与原有的中环新华东路项目合并开发。

3月8日，该项目就已获得《建设用地规划许可证》。

汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司旧厂房“三旧”改造项目，实用地面积20871.2平方米（合31.307亩），其中，二类居住用地30.588亩；商业用地0.719亩。

项目规划为二类居住用地兼容商业用地，其中规划主要设计指标如下：

1.二类居住用地

容积率：1.0＜R≤4.5；建筑密度：R≤35%；绿地率：R≥25%；建筑限高：R≤100米；停车设施配建标准：R≥25%，停车场要求100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

2.商业用地

容积率：1.0＜R≤4.5；建筑密度：R≤45%；绿地率：R≥50%；建筑限高：R≤100米；停车设施配建标准：R≥30%，停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的10%。

还需按可建住宅建筑面积1%比例配套保障性住房汕头市锦亨实业，及文体设施用房、小区级老年服务站。

项目在2021年2月份就发布了相关改造方案，4月份通过备案，且2月份时也发布了协议出让公示。

根据规定，该宗用地应交地价款7422.5816万元，应交补偿性地价款6074.4096万元，而目前涉及的征地补偿款也已经全额付清。

2012年，汕头市政府在全市城乡规划工作会议上就提出要建设潮阳东部片区。经过多年的发展，如今的东部新城已经成为潮阳重点发展区域，整个潮阳的发展也在不断“东移”，项目正位于潮阳东部新城规划区域内。

改造地块地处潮阳东部新城汕头市锦亨实业，紧邻新华东路、城东大道等城市主干道，交通路网四通八达，交通优势显著。

毗邻潮阳大型商业综合体宝能城商业中心、潮阳首个五星级酒店裕通酒店；周边聚集潮阳一中、城南中学、恩溢学校、棉城中学、镇二小学、大南小学等将近10所学校；靠近体育中心、东山公园、凤肚公园等生态景观；还有潮阳中医院在旁。教育、医疗、购物、休闲娱乐资源较为丰富。

周边建有裕通花园、龙光阳光禧园、宝能城市花园等多个住宅区。从地理位置上看也算是潮阳区的黄金地段。据了解，当前地块周边楼盘项目均为热销，部分楼盘已售罄。