青岛恒大实业集团公司 抖y音赞平台网址

客服   拼多多砍价dy抖音ks快手 自助商城点击进入

房天下产业网讯：本周房企拿地有所增加。重点监测房企共拿地20宗，总出让金约177.78亿元。10月13日，万科以总价4.18亿元，成功竞得大连甘井子区编号为大城（2016）-6号综合地块。14日，万科又以74.5亿元夺天津张家窝宅地，楼面价22628元/平，本周拿地的品牌房企有恒大、绿地、富力、中南建设、碧桂园、融创、万科、招商蛇口、保利地产和金地集团等。（本文来源《中国房地产企业资讯监测报告(2016年10月10日-10月16日 ）

中指观点

本周房企拿地有所增加。重点监测房企共拿地20宗，总出让金约177.78亿元。10月13日，万科以总价4.18亿元，成功竞得大连甘井子区编号为大城（2016）-6号综合地块。14日，万科又以74.5亿元夺天津张家窝宅地，楼面价22628元/平，本周拿地的品牌房企有恒大、绿地、富力、中南建设、碧桂园、融创、万科、招商蛇口、保利地产和金地集团等。

本周品牌房企共融资18笔，融资额为1063.7亿元。

一．土地储备

1.恒大12.21亿摘成都温江两宗商业地，面积13.4万平米

10月10日上午，成都限购后的第二场土拍中，恒大拿下温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区两宗地块，成交总价12.21亿元，总出让面积13.4万平方米。

温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区地块一，面积62635.68平方米，为住宅兼容商业，A地块容积率不小于1.5且不大于2.5；B地块不大于1.8。温江区柳城街办新华社区、涌泉街办明光社区地块二成交总价6.85亿元，楼面价3840元/平方米，溢价率113.33%；地块用地面积71380.67平方米，为住宅兼容商业用地，容积率不小于1.5且不大于2.5。

2.恒大5.95亿元竞得宁波镇海区两宗商业地块

10月10日，恒大于宁波分别夺下镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-01地块和ZH09-03-02-02地块，总价5.95亿元，楼面价1510元/平方米、1500元/平方米，进一步扩大其在九龙湖的版图。

镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-01地块，位于镇海区九龙湖镇，东至御水路，南至环山路，为住宅、商服（适建居住建筑及其配套设施），此次出让面积189531㎡，终以1510元/平米的单价成交。镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-02地块，位于镇海区九龙湖镇，东至御水路，南至环山路，为城镇住宅及其配套用地，此次出让面积186923平米，终以1500元/平米的单价成交。

3.太原土拍收金17.66亿，绿地、富力拿地

10月11日青岛恒大实业集团公司，太原迎来“银十”首场土拍，绿地以9.36亿拿下大井峪村以东SP-1632地块，富力分别以3.55亿拿下敦化坊周边SP-1634地块，4.75亿拿下敦化坊周边SP-1635地块。

SP-1632地块位于大井峪村以东，市府南街北侧20米城市道路以南，西中环路以西，南中环街以北，按照现状公开拍卖。出让面积115949.4平方米，用途为居住兼容商业，建筑密度22%，绿地率35%。地块起始价8.04亿元。

SP-1634地块位于杏花岭区敦化坊周边，敦化坊村以西、以北。出让面积82333.03平方米，规划指标为居住兼容商业，起始价3.03亿元。SP-1635地块位于杏花岭区敦化坊周边，敦化坊村以西、以北。出让面积106410.8平方米，规划指标居住兼容商业，起始价4.07亿元。

4.苏州常熟拍地，中南建设、碧桂园均有斩获

10月13日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，公司于10月12日以自有资金竞得常熟市2016A-013号地块，成交总价为61550万元，楼面地价约为4563元/平方米。公告显示，这宗地块也是中南建设在常熟所获取的第六宗地块，位于虞山镇常浒河以南、红梅路以北青岛恒大实业集团公司，出让面积为61315平方米，综合容积率为2.0-2.2，用途为城镇住宅用地。

10月12日，南通市碧桂园房地产开发有限公司以5.6亿元拿常熟2016A-014号地块，楼面价4735.47元/平方米。地块位于虞山镇常浒河以南、东三环以西，出让面积53753平方米，容积率2.0-2.2，用途为城镇住宅用地。

5.融创18.23亿竞得南宁西乡塘地块

10月13日，重庆融创基业房地产开发有限公司成功竞得南宁市GC2016-065地块，成交楼面价4410元/平方米，总成交价为18.23亿元。

出让公告显示，该地块位于高新区吉兴西路北面、创业路东面，实际用地面积为82683.74平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售，地块的容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%；建筑面积的比例要求为：商业用房占5%-10%，其余为住宅。

6.万科4.18亿竞得大连甘井子综合地块

10月13日，万科以总价4.18亿元成功竞得大连甘井子区编号为大城（2016）-6号综合地块。

该地块位于甘井子区华东路西侧，秀水小区东侧，环馨山庄南侧，商城花园北侧。地块为城镇住宅、配套公建、交通运输用地，用地面积共36168.9平方米，建筑面积51336平方米，容积率1.28，加配租赁住房配建面积4286平方米。

7.招商蛇口17.5亿摘得佛山顺德地块

10月13日，在经过158轮竞价后，佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧04-01地块由佛山招商房地产有限公司以175188万元竞得，楼面价10195.44元/平方米。

出让公告显示，该地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，面积68731.91平方米，容积于1且不高于2.5；，建筑密度不高于28%，出让起始价65295万元。

8.保利底价摘牌成都浦江四地块，融信竞得邛崃一地块

10月14日，成都公共资源交易以拍卖方式成功出让浦江县、邛崃市及郫县共6宗土地。

位于蒲江县成佳镇麟凤村的4宗地块相邻地块由成都恒湖房地产开发有限公司和成都双湖房地产开发有限公司两两瓜分。据观点地产新媒体查询成都恒湖与成都双湖均为保利(成都)实业有限公司关联子公司。出让结果显示，上述4宗地块成交价均为底价成交，合计净用地面积14.18万平方米。

同时，邛崃市河滨路北侧、文南路西侧地块由四川融信房地产开发有限公司竞得，成交价为19135.96万元，溢价率51.25%。该地块净用地面积52716.13平方米。

9.万科74.5亿元夺天津张家窝宅地，楼面价22628元/平

10月14日，天津市再次迎来西青区张家窝一宗宅地津西青（挂）2016-03号出让。终万科以总价74.5亿元摘牌，楼面价约合22628元/平方米。

出让公告显示，津西青（挂）2016-03号位于西青区赛达大道北侧，用地性质是城镇住宅、科教用地，总用地面积167723.3平方米，规划建筑面积329236.6平方米，城镇住宅用地容积率1.01-2.0，科教用地容积率0.7，起始价36.03亿元，挂牌楼面价10943.5元/平方米。

10.金地5.38亿元摘牌大连市大连湾街道商业地块

10月14日，金地以5.38亿元总价摘牌大连市甘井子区大连湾街道201国道北、后前线西侧的大城（2016）-7号地块，楼面价约2275元/平方米。

出让公告显示，甘井子区大连湾街道201国道北、后前线西侧的大城（2016）-7号地块土地使用性质为居住、配套公建、商服，用地面积131363平方米，建筑规模236340平方米，起始价5.28亿元。

11.招商底价7.46亿元竞得大连一宗商服居住用地

10月14日，招商地产以底价约7.46亿元获取大连大城（2016）-8号宗地。该地位于甘井子区岭西路北、山东路西侧，土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地。用地面积约9.4万平方米，容积率A1区为3.37、A2区则为3.91，总建筑面积约33.81万平方米，挂牌起始价约7.46万元。

二．融资

1.华夏幸福获渤海银行及邮储银行共计700亿授信

10月10日下午，华夏幸福基业股份有限公司宣布，公司拟与渤海银行石家庄分行签订战略合作协议。据此，渤海银行石家庄分行计划三年左右时间向华夏幸福及其下属公司提供各类授信和融资的总余额不超过200亿元，主要用于华夏幸福产业新城、住房开发、物业管理、园区建设和金融产业等业务板块发展。与此同时，华夏幸福还拟与邮储银行河北省分行签订战略合作协议。邮储银行河北省分行计划三年左右时间向华夏幸福及其下属公司提供各类授信和融资的总余额不超过500亿元，主要用于华夏幸福产业新城、住房开发、物业管理、园区建设和金融产业等业务板块发展。

2.金融街计划发行25亿债券,利率区间2.5%-3.7%

10月10日晚间，金融街控股股份有限公司发布公告称，25亿公司债券已获证监会批准，将于2016年10月13日开始发行。本次金融街向合格者公开发行面值不超过25亿元（含25亿元）的公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可核准。本次债券将分期发行，期基础发行规模为15亿元，可超额配售规模不超过10亿元。本期债券分为两个品种：品种一为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及者回售选择权，基础发行规模为人民币5亿元；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人调整票面利率选择权及者回售选择权，基础发行规模为人民币10亿元。品种一票面利率簿记区间为2.50%-3.50%，品种二票面利率簿记区间为2.70%-3.70%，终票面利率将根据簿记建档结果确定。

3.金科为北京项目提供9.8亿贷款担保，期限三年

10月10日晚间，金科地产集团股份有限公司发布公告称，为北京全资子公司提供9.8亿担保。金科表示，为促进公司项目的开发建设，公司全资子公司北京金科展昊置业有限公司向北京农村商业银行借款9.8亿元，期限36个月，由公司为其提供连带责任保证担保。该被担保人主营业务范围为房地产开发和销售自行开发的商品房。

4.正荣20亿公司债获4倍以上超额认购，票面利率6.4%

10月11日，正荣地产宣布，全资子公司江西正荣地产有限公司成功发行首期面对合格者非公开发行公司债，总体发行规模20亿元，票面利率6.4%，获得基础发行规模4倍以上超额认购。根据公告，江西正荣房地产开发有限公司2016年非公开发行公司债券（期）总体发行规模20亿元人民币，发行价格为每张100元，面向合格者非公开发行，于2016年10月10日起息。

5.香江控股16.5亿元定增完成新增股份登记手续

10月12日，深圳香江控股股份有限公司宣布，公司以3.98元/股的价格向深圳市金海马实业股份有限公司、南方香江集团有限公司及香江集团有限公司发行414,572,865股，本次发行的新增股份10月11日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。发行对象通过本次交易所获公司股份自限售期限届满的次一交易日市流通。

6.万科申请18亿港元银行贷款发展香港新九龙项目

万科企业股份有限公司10月12日发布公告称，为满足公司香港新九龙内地段第6534号地块项目发展的需要，公司全资子公司汇荣发展有限公司（“汇荣公司”）申请银行贷款18亿港元。为此，万科全资子公司万科置业（香港）有限公司（“万科置业香港”）为有关贷款提供连带责任担保，担保金额为18亿港元。除提早终止借款的情况外，借款期限自借款首次提款之日起54个月或香港地政总署出具合约完成证明书后的6个月止，按两者孰早确定。担保期限与借款期限相同。

7.泰禾集团与江苏银行签署战略合作，获100亿融资授信

10月13日，泰禾集团股份有限公司和江苏银行股份有限公司在北京签署战略合作协议，建立长期战略合作伙伴关系，双方将在重点领域、重点项目等方面展开全面合作。

根据协议，江苏银行全力支持泰禾集团的全面发展，优先为泰禾集团的重点企业、重点项目提供各类金融服务，在项目并购、房地产开发建设、现代化物业管理、金融和健康文化产业发展等方面提供100亿元的融资授信，并且提供全面的金融支持。

8.万科拟为云南项目公司9.5亿贷款提供担保

10月13日，万科企业股份有限公司发公告称，为满足昆明银海泊岸项目开发需要，操作该项目的云南甬商置业有限责任公司（“甬商置业”）向平安银行股份有限公司深圳分行借款人民币9.5亿元。

昆明万海置业有限公司（“万海置业”）持有甬商置业51%股权，万科全资子公司昆明万科房地产开发有限公司（“昆明万科”）持有万海置业60%股权，昆明万科就甬商置业该笔借款债权的30.6%部分提供不可撤销的现金补足承诺担保，担保金额2.907亿元。同时，万海置业以其持有的甬商置业51%股权为有关借款提供股权质押担保。

9.蓝光发展获股东借款20亿元

10月13日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布公告，称鉴于公司与公司控股股东蓝光控股集团有限公司及其下属两家控股子公司（成都泰瑞观岭有限公司、成都锦诚观岭有限公司）于2015年4月12日签署的《提供融资及担保协议（草案）》于2016年4月29日到期。经各方协商，于2016年3月29日续签《提供融资及担保协议（草案）》。

蓝光集团及其下属两家控股子公司向公司及公司下属控股子（孙）公司提供不超过20亿元的借款，单笔借款期限不超过12个月，借款利息不得超过公司同期平均借款利率成本；向公司及公司下属控股子（孙）公司对外融资提供担保，担保额上限不超过25亿元，公司每次按不高于单次担保金额1.5%的费率向蓝光集团及其控股子公司支付担保费。

10.当代置业拟发行2019年到期3.5亿美元票据

10月14日早间，当代置业（中国）有限公司公告宣布，发行2019年到期的3.5亿美元6.875厘优先票据，票据发行所得款项总额将约为3.49亿美元，公司拟作为若干现有债务再融资。当代置业董事会宣布，于2016年10月13日（纽约时间），公司、附属公司担保人、国泰君安、摩根士丹利、汇丰、UBS、VTB Capital及中泰国际就发行2019年到期的3.5亿美元6.875厘优先票据订立购买协议。

11.奥园完成发行15亿非公开公司债券，票面利率5.88%

10月14日，中国奥园地产集团股份有限公司公布2016年境内非公开发行公司债券之结果。奥园宣布，公司的全资附属公司奥园集团有限公司于2016年10月12日与西南证券股份有限公司及中泰证券股份有限公司就发行2016年境内非公开发行公司债券根据簿记结果确定非公开发行公司债券的发行总规模为人民币15亿元，为期三年，票面年利率为5.88%，第二年末发行人有权选择上调票面利率和者有权回售债务。

12.荣盛发展为五项目公司合计40.81亿借款提供担保

10月14日，荣盛房地产发展股份有限公司公布，公司第五届董事会第四十六次会议审议通过了《关于为南京荣盛置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为南京荣庭置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为南京荣钰置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为济南荣丰房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为济南荣耀房地产开发有限公司借款提供担保的议案》。

荣盛发展为全资子公司南京荣盛置业向中建投信托有限责任公司借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过62,480万元，担保期限不超过48个月。

为全资下属公司南京荣庭置业向江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过80,799万元，担保期限不超过60个月。

为全资下属公司南京荣钰置业向江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过 126,468万元，担保期限不超过60个月。

为全资下属公司济南荣丰房地产向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过 98,310万元，担保期限不超过48个月。

为全资下属公司济南荣耀房地产向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过40,680万元，担保期限不超过48个月。

13.阳光城为多子公司提供67.9亿元融资担保

10月14日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为旗下多子公司提供担保，担保额度合计不超过67.9亿元。

阳光城为合并持有100%股权的子公司阳光城集团陕西实业有限公司及阳光城集团福建有限公司提供的不超过19.9亿元的融资担保。陕西实业持有陕西咸阳上林西苑项目（蔷薇溪谷）以及上林雅苑一期沣二路以西；阳光城集团福建持有福州台江阳光凡尔赛B（2011-02）项目。

此外，阳光城还宣布为持有100%权益的子公司北京鑫博泰来房地产开发有限公司及北京泓博泰成房地产开发有限公司提供6亿融资担保。鑫博泰来房地产主要持有北京市通州区台湖镇B-07地块。

同日，阳光城宣布为持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司42亿的融资提供担保，期限不超过36个月，公司以旗下多个广州项目股权作为抵押。抵押项目包括广州南沙海韵地块、太古地块、雅苑项目、万国项目、沙螺湾地块。

三．企业动态

1.华侨城拟出资1.43亿元设立合资基金，新兴产业

10月10日，深圳华侨城股份有限公司公告披露，公司控股子公司华侨城（亚洲）控股有限公司的下属子公司深圳市华友有限公司拟以有限合伙人（LP）身份参与设立“深圳远致富海新兴产业企业（有限合伙）”，额为人民币1.43亿元。该合伙企业总规模10亿元人民币，期限5年，管理人为深圳市远致富海管理有限公司，远致富海和深圳佳合管理企业为普通合伙人。

该合伙企业的范围重点围绕新能源汽车、医疗健康、移动互联网、节能环保等新兴产业。项目类型包括但不限于产业转型储备项目，拟上市的国有股转持项目，Pre-新三板项目，以及其他《坪山新区创业引导基金管理暂行办法》规定的领域。

2.华夏幸福与美国选址服务公司康威国际达成合作

10月11日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，与美国著名选址服务公司Conway Inc.（康威国际） 签署协议，双方将利用各自在华夏幸福产业园及产业新城开发、国际招商引资及国际业务方面开展战略合作。

康威国际成立于1954年，总部位于美国亚特兰大，提供全面的选址招商专业服务，具有广泛的外资企业客户关系及强大的选址数据库。康威国际长达27年历史的项目数据库包含近22万条全球企业选址项目信息，每月更新近千条已投/拟投项目信息，致力于为客户提供高价值商业情报，协助客户在选址及招商策略中取得。

华夏幸福表示，基于友好协商，公司与康威国际拟建立长期战略伙伴关系。利用双方的运营经验、在中国/国际市场的专业知识、拥有多元文化及资源的团队等实现业务协同及。

3.绿城九龙仓杭州萧山项目引入龙湖，持股比例为7:3

10月11日晚间，绿城中国控股有限公司发布公告，称杭州萧山市北项目将引入龙湖地产。

公告表示，10月11日，绿城的间接全资附属公司杭州致淼与（其中包括）关联公司浙江绿九（由绿城及九龙仓集团各拥有50%股权）及独立第三方龙湖附属公司订立框架协议，约定浙江绿九及龙湖附属公司拟按70：30股权比例，共同将目标土地开发为住宅物业。该目标土地指，此前6月27日绿城九龙仓联合体拿下的杭州萧政储出[2016]18号市北西单元兴议区块B-30地块。

4.北辰实业副总经理吕健辞职，原因为工作变动

北京北辰实业股份有限公司10月11日宣布，董事会于当日收到公司副总经理吕健的辞职申请。因工作变动，吕健向公司董事会提出辞去其所担任的公司副总经理的职务。

北辰实业表示，吕健的辞职申请自送达董事会之日起生效。董事会对吕健担任公司副总经理期间为公司做出的贡献表示衷心的感谢。

5.新城控股15.71亿元收购青岛23宗地块，土地面积达80万平

新城控股集团股份有限公司10月11日公布，公司控股子公司青岛新城创置房地产有限公司以人民币15.71亿元收购青岛市源洲有限公司所持有的青岛市丽洲置业有限公司、青岛市凯洲置业有限公司、青岛市林洲置业有限公司、青岛市明洲置业有限公司、青岛市安洲置业有限公司、青岛市乐洲置业有限公司、青岛市荣洲置业有限公司及青岛市恒洲置业有限公司8家公司100%股权。同时，根据《债权及股权转让协议》，新城控股收购上述8家目标公司100%股权以及对8家目标公司的全部债权（含利息，如有）的转让价款及税费。

新城控股收购的上述8家目标公司合法拥有山东省青岛胶州市少海新城23宗地块国有土地使用权，合计土地面积达80.08万平方米。

6.泰禾集团与福建六建就泰禾•红峪项目纠纷达成和解

10月12日，泰禾集团股份有限公司公告，公司收到福建省高级人民法院（2014）闽民初字第76号民事裁定书，泰禾•红峪项目建设工程施工合同纠纷，准许原告福建六建集团有限公司、反诉原告福州泰禾房地产开发有限公司分别撤回本诉和反诉，因双方之间已达成和解协议。

因泰禾•红峪项目建设工程施工合同纠纷，福建六建集团有限公司起诉公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司。

2014年7月31日，福州泰禾接获福建省高级人民法院《应诉通知书》，泰禾（福建）集团有限公司被列为第二被告。福建六建诉请福州泰禾向其支付包括工程款、资金占用费、违约金等合计55，281.09万元。2014年8月24日，福州泰禾向福建省高级人民法院提起反诉，诉请法院确认其与福建六建签订的泰禾•红峪项目共计18份建设工程施工合同无效，福建六建赔偿福州泰禾相关损失65，801.29万元。

2016年8月30日，福州泰禾与福建六建签署了《补充协议（三）》，就相关诉讼事由达成了和解。

7.嘉凯城4.2亿增持青岛子公司35%股权，持股增至86%

10月12日，嘉凯城集团股份有限公司发布股权收购公告，公司子公司上海嘉凯城以人民币4.20亿元增持青岛嘉凯城公司35%股权，持股比例增至86%。公告显示，青岛嘉凯城房地产开发有限公司为公司全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司控股子公司，上海嘉凯城持有青岛嘉凯城51%股权。

上海嘉凯城通过参与浙江产权交易所挂牌转让，以人民币4.20亿元取得浙江省浙能房地产有限公司持有青岛嘉凯城公司35%股权，上海嘉凯城与浙能房产于2016年10月10日签署《青岛嘉凯城房地产开发有限公司35%股权交易合同》，上述股份转让完成后，上海嘉凯城将持有青岛嘉凯城86%的股权。

8.广宇鲁能重组通过商务部经营者集中反垄断审查

10月13日，天津广宇发展股份有限公司发布公告宣布，公司重大资产重组事项通过商务部经营者集中反垄断审查。

公告显示，天津广宇发展股份有限公司于2016年10月12日收到商务部反垄断局出具的《不实施进一步审查通知》（商反垄初审函[2016]第281号），内容为：“根据《中华人民共和国反垄断法》第二十五条，经初步审查，现决定，对天津广宇发展股份有限公司收购宜宾鲁能开发（集团）有限公司、山东鲁能亘富开发有限公司、北京顺义新城建设开发有限公司股权案不实施进一步审查，从即日起可实施集中。该案涉及经营者集中反垄断审查之外的其他事项，依据相关法律办理。”

9.冠城大通12.62亿收购北京海淀区两项目部分股权

10月13日，冠城大通股份有限公司发布公告宣布，近日，公司分别以6546.52万元和11.97亿元的挂牌底价，成功竞得北京中关村永丰产业基地发展有限公司出让其持有的德成置地20%股权和德成兴业39.75%股权。

2016年10月13日，冠城大通分别就上述两家公司股权转让事项与北京中关村永丰产业基地发展有限公司签署《产权交易合同》。交易完成后，冠城大通通过直接和间接方式合计持有德成置地73.82%股权和德成兴业80.75%股权。德成置地目前主要运营北京海淀区西北旺新村土地一、二级开发项目，德成兴业主要开发北京海淀北百旺杏林湾项目。